- 토지 보유 미국, 주택 보유 중국이 각각 1위…경기·서울·인천 집중 현상 뚜렷
- 국토부 “이상 거래 정밀 조사로 외국인 투기성 부동산 거래 철저히 관리할 것”
2024년 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지와 주택 규모가 모두 증가한 것으로 나타났다. 특히 외국인 소유 주택은 처음으로 10만 호를 넘어섰고, 전체 주택의 0.52%를 차지했다.
국토교통부는 30일 ‘2024년 말 기준 외국인의 토지·주택 보유 통계’를 발표하고, 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 267,905천㎡로 집계됐다고 밝혔다. 이는 전체 국토면적(100,459,874천㎡)의 0.27% 수준으로, 2023년 말 대비 1.2%(3,304천㎡) 증가한 수치다. 공시지가 기준 외국인 보유 토지의 총 가치는 33조 4,892억 원으로 전년 대비 1.4% 늘었다.
국적별로는 미국 국적자의 보유 비중이 가장 높아 전체 외국인 보유 면적의 53.5%(143,312천㎡)를 차지했다. 이어 중국 7.9%(21,218천㎡), 유럽 7.1%(18,892천㎡), 일본 6.1%(16,293천㎡) 순으로 나타났다.
지역별로는 경기 지역의 외국인 토지 보유 비중이 18.5%(49,550천㎡)로 가장 높았으며, 전남(14.7%), 경북(13.6%) 등도 외국인 보유 비중이 높은 지역으로 꼽혔다.
토지의 용도별로는 임야·농지 등 기타용지가 67.7%(181,496천㎡)로 가장 많았고, 공장용지 22.0%(58,959천㎡), 레저용지 4.4%(11,832천㎡), 주거용지 4.2%(11,234천㎡) 순으로 나타났다.
보유 주체별로는 외국 국적 교포가 전체 외국인 토지 보유 면적의 55.6%(149,068천㎡)를 차지하며 가장 큰 비중을 차지했고, 외국법인(33.7%), 순수 외국인(10.5%), 정부 및 단체(0.2%)가 그 뒤를 이었다.
한편 외국인 소유 주택은 총 100,216호로, 전년 대비 소폭 증가했다. 이들 주택을 소유한 외국인은 98,581명으로 파악됐으며, 전체 주택(1,931만 호) 대비 0.52%의 비중을 차지했다.
국적별로는 중국 국적자가 전체의 56.0%를 차지해 가장 많았고, 이어 미국 21.9%, 캐나다 6.3% 순으로 나타났다. 주택 보유 지역은 경기도가 39.1%로 가장 높았고, 서울(23.7%)과 인천(10.0%)이 뒤를 이었다. 이는 수도권 중심의 외국인 부동산 수요가 여전히 강하다는 점을 보여준다.
국토교통부는 외국인의 토지·주택 보유 통계를 정기적으로 분석하는 동시에, 이와 연계된 거래신고 정보를 바탕으로 불법 행위가 의심되는 이상 거래에 대해서는 정밀 조사를 진행하고 있다고 밝혔다. 국토부 관계자는 “외국인의 투기성 부동산 거래는 철저히 차단하고, 공정하고 투명한 시장 질서를 확립해 나가겠다”고 강조했다.
