- 주민 2/3 동의 확보로 사업 속도…2029년 착공 목표로 도심 내 주거단지 조성
- 교통·생활 인프라 갖춘 입지…새절역 동측 후보지는 주민 의견 반영해 철회
서울 도심 내 주택 공급을 늘리기 위한 공공사업이 본격 속도를 내고 있다. 국토교통부는 19일 서울 성북구 장위12구역을 ‘도심 공공주택 복합지구’로 지정한다고 밝혔다. 이번 지정으로 장위12구역에는 총 1,386호의 신규 주택 공급 기반이 마련되며, 오는 2029년 착공을 목표로 사업이 추진된다.
도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업)은 재개발 등 민간 정비가 어려운 노후 도심을 대상으로 공공이 직접 나서 용적률 상향과 인허가 절차 간소화 같은 혜택을 제공하고, 신속한 주택 공급을 유도하는 사업이다.
장위12구역은 지난해 10월 예정지구로 지정된 이후 빠르게 주민 동의를 확보했다. 전체 토지면적의 절반 이상, 주민 3분의 2가 넘는 동의가 모이면서 중앙도시계획위원회 및 중앙토지수용위원회 심의를 통과했고, 이번 지구 지정까지 마무리됐다.
국토부에 따르면 장위12구역 도심복합사업은 앞으로 통합심의를 거쳐 2027년 복합사업계획 승인을 받은 뒤 2029년 착공에 들어간다. 사업이 완료되면 총 1,386가구의 주택이 새롭게 공급된다.
장위12구역은 지하철 4·6호선 이용이 편리한 교통 요충지로, 인근에 근린공원 등 자연 친화적 환경도 갖추고 있어 주거 선호도가 높을 것으로 예상된다. 국토부 관계자는 “노후 도심이 새로운 주거단지로 탈바꿈해 주택시장 안정에도 긍정적인 역할을 할 것”이라고 기대감을 내비쳤다.
반면, 이번 사업 후보지 중 하나였던 은평구 새절역 동측 부지는 주민 의견을 반영해 추진이 철회됐다. 앞서 진행된 주민설명회 이후 참여 의향률이 50% 이하로 집계되면서 공공사업 기준을 충족하지 못한 것이다.
국토교통부 이경호 도심주택공급총괄과장은 “올해 안에 도심복합사업으로 1만 가구 이상을 추가 지정할 계획”이라며 “특히 수요가 많은 도심 내 주택 공급을 신속히 확대해 나가겠다”고 강조했다. 국토부는 앞으로도 주거 선호도가 높은 도심을 중심으로 공공주택 복합사업을 지속 확대해 주택 공급난 해소와 도심 활력 회복이라는 두 마리 토끼를 잡는다는 구상이다.
