- 킨텍스서 스마트 모듈러주택 공개, AI기술 결합으로 미래 주거상 제시
- 공사기간 30% 단축·노동 안전 향상… 공공발주 확대해 시장안착 추진
정부가 주택공급을 앞당기기 위한 핵심 기술로 ‘모듈러 건축’을 본격 육성한다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 11월 5일부터 7일까지 경기 고양 일산 킨텍스에서 열린 ‘2025 스마트건설·안전·AI 엑스포’에서 실제 모듈러주택(모형 주택)을 선보이며 관련 기술 확산에 나섰다.
이번 전시에는 삼성전자와 협력한 ‘AI 스마트주거 전시관’이 공개됐다. 음성제어 가전과 사물인터넷(IoT) 기반 침실 등을 갖춘 이 전시는 모듈러 건축의 효율성과 첨단 주거기술의 융합 가능성을 보여준다. 관람객들은 주택 내부에서 실시간으로 작동하는 AI 가전과 자동화 제어 시스템을 직접 체험할 수 있다.
모듈러 건축, 혹은 OSC(Off-Site Construction) 공법은 주요 구조물을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립만으로 완성하는 탈현장화 시공방식이다. 기존 현장 중심의 건설보다 공사 기간을 20~30% 단축할 수 있으며, 고소작업 비중이 줄어 근로자 안전사고 위험도 크게 낮출 수 있다. 기상 악화와 현장 환경의 영향을 덜 받아 균질한 품질 유지에도 유리하다는 평가다.
자동화된 생산설비를 활용할 수 있어 건설 인력 고령화와 숙련노동자 부족 문제 해결에도 도움이 될 것으로 예상된다. 한국건설기술연구원 자료에 따르면, 모듈러 공법을 적용할 경우 인력 투입량을 최대 25% 이상 절감할 수 있다.
정부는 이러한 기술적 장점을 기반으로 올해 9월 발표한 ‘주택공급 확대방안’의 핵심 후속조치로 (가칭)「OSC·모듈러 특별법」 제정을 추진 중이다. 이 법안에는 설계·감리·품질 기준 등 모듈러 건축 전용 기준을 신설하고, 인센티브 제도 마련과 불합리한 규제 개선 내용이 포함될 예정이다.
또한 국토부는 약 250억 원 규모의 연구개발(R&D) 사업을 추진해 모듈러주택의 고층화·단지화 기술 확보를 지원하고 있다. 이와 함께 매년 3,000호 수준의 공공주택을 모듈러 방식으로 발주해 민간 시장 진입의 기반을 마련한다는 계획이다. 지난해 세종·부산 등 일부 지역 공공임대사업에서 이미 시범 적용된 바 있으며, 시공 기간 단축과 비용 절감 효과가 확인된 것으로 알려졌다.
국토교통부 김규철 주택토지실장은 “모듈러 기술은 품질과 생산성을 동시에 높이는 혁신 수단이 될 것”이라며 “공사기간 단축과 국민이 체감할 수 있는 양질의 주택공급을 위해 제도적 지원을 지속하겠다”고 밝혔다.
