• 사회초년생 눈높이 맞춘 만화·대화체 구성, 복잡한 임대차 용어·절차 쉽게 설명
  • 신탁주택, 깡통전세 등 피해 유형별 실제 사례 및 예방법 수록…서울주거포털·서울도서관에서 무료 제공

서울시는 임대차 계약 경험이 부족한 사회초년생과 청년층을 위해 ‘전세 계약, 두렵지 않아요–전세사기 예방 A to Z’ 전자책을 발간했다고 13일 밝혔다.

전자책은 계약 전 주택 시세 확인부터 선순위 권리 확인, 공인중개사 체크리스트, 특약사항 작성법, 입주 후 확정일자 신청 및 전세보증보험 가입 절차까지 계약 전·중·후 18단계로 세분화해 체계적으로 설명한다. 특히 청년 세대 특성에 맞춰 만화 형식의 해치 캐릭터와 전세 피해 지원팀장 간 대화체로 구성해 쉽게 이해할 수 있도록 했으며, SNS 친화적인 인포그래픽과 체크리스트로 핵심 내용을 정리했다.

전세가율이 높은 ‘깡통전세’, 신탁주택에서 신탁자 무단 계약으로 발생하는 피해 사례, 건축법 위반 원룸 등 실제 청년층 피해 유형을 상세히 다루고, 각 위험 상황별 ‘이것만은 꼭 확인하세요’ 코너를 마련해 실질적 피해 예방을 강조했다.

가이드북에서는 청년들이 주로 거주하는 원룸, 투룸, 오피스텔 등 소형 주택 중심으로 실제 계약 사례를 들어 상황별 주의사항과 대응법을 안내한다. 보증금 1억 원 이하 소액 전세부터 신축 오피스텔, 아파트까지 다양하게 포괄하고 있다.

서울주거포털과 서울도서관 전자책 서비스를 통해 누구나 무료로 열람 및 다운로드할 수 있다. 언제 어디서나 스마트폰으로 접근 가능하며, 필요한 정보는 캡처해 공유할 수 있어 청년들의 정보 접근성과 활용도를 높였다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 전자책이 사회초년생과 청년들이 ‘준비된 임차인’으로 안전한 계약을 체결하는 데 든든한 지원군이 될 것”이라며 “앞으로도 실용적 정책 콘텐츠와 행정서비스를 지속적으로 제공해 주거 문제 해결에 기여할 것”이라고 말했다.