- 경쟁률 최고 4,087대 1 기록한 인기 상품, 이번엔 부산까지 지역 넓혀 공급
- 시세의 90% 수준 보증금, 최장 8년 안정 거주…“임차인·HUG·시장 모두 상생”
국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 서민 주거 안정을 위해 ‘든든전세주택’ 공급을 확대한다. 국토부는 올해 4분기까지 총 1,400호를 선보이겠다고 17일 밝혔다. 모집 대상은 소득·자산과 무관하게 무주택 세대주라면 누구나 가능하며, 특히 전세 수요가 집중되는 수도권과 함께 이번에는 부산 지역까지 포함돼 눈길을 끈다.
든든전세주택은 집주인 대신 HUG가 전세금을 대위변제한 주택을 직접 경매로 낙찰받아 임차인에게 다시 공급하는 방식이다. 입주자 입장에서는 보증기관이 곧 집주인이 되므로 전세금 미반환 우려 없이 안심할 수 있고, 주변 시세 대비 낮은 보증금(약 90%)으로 최장 8년간 거주할 수 있다. HUG는 확보한 주택을 임대 운영하며 재무 건전성도 개선하는 효과를 얻는다.
이 제도는 지난해 7월 첫 도입 이후 총 1,550호가 모집됐고, 대부분 서울·경기·인천 등 수도권 핵심 입지에 공급됐다. 모집 때마다 치열한 경쟁이 이어졌으며, 평균 경쟁률은 90대 1, 최고 경쟁률은 무려 4,087대 1을 기록할 정도로 큰 인기를 끌었다.
이번 8차 모집공고에서는 총 700호가 공급된다. 지역별로는 서울 323호, 경기 145호, 인천 224호, 부산 8호다. 입주 신청은 오는 9월 19일부터 HUG 안심전세포털에서 온라인으로 가능하며, 최종 당첨자는 심사를 거쳐 12월 11일 발표된다. 이후 12월에도 같은 규모(700호)의 추가 공급이 이뤄질 예정이다.
삼환도봉아파트 재건축 사례 등 최근 노후주택 정비 속도가 붙고 있는 가운데, 든든전세 공급은 도심 내 선호 입지에서 기존 주거 수요를 흡수해 전세 시장 불안 완화에 기여할 것으로 기대된다. 특히 아파트에 쏠린 수요 일부를 빌라·비아파트 전세로 돌려 전세금 미반환 우려를 줄이는 효과가 예상된다.
국토부 김헌정 주택정책관은 “든든전세주택은 임차인이 선호하는 도심 지역에서 품질 좋은 주택을 저렴하게 제공할 수 있는 새로운 공공임대 유형”이라며 “특히 입주자 선정에 소요되는 기간을 앞당겨 더 신속하게 공급이 가능하도록 제도를 정비할 계획”이라고 말했다. 이어 “향후에도 무주택자들에게 믿을 수 있는 전세 주거지를 넓혀 나가겠다”고 강조했다.
