- 청년·고령자·신혼부부 위한 맞춤형 주택, 사회복지·돌봄 공간 등 다양한 서비스 포함
- ‘지역제안형’ 도입으로 지자체 자율 설계 확대, 경기·강원·전북·제주 등에서 대규모 공급 예정
국토교통부는 2025년 상반기 ‘특화주택 공모사업’을 통해 전국 14개 지역에서 총 1,786호의 특화주택을 선정했다고 6일 밝혔다. 이번 사업은 청년, 고령자, 신혼부부 등 특정 수요자를 대상으로 맞춤형 거주 공간과 함께 사회복지시설, 돌봄 공간, 공유오피스 등 다양한 부대시설을 공급해 입주자들의 주거 만족도를 높이는 데 초점을 맞췄다.
특히 ‘지역제안형’ 유형이 작년 하반기 도입된 이후 지자체 자율성을 강화하면서 이번 공모에서는 전체 규모의 약 60%에 해당하는 1,083호가 이 유형으로 선정됐다. 경기도 부천·동두천·포천, 강원 삼척 등 4곳에 집중돼 지역 여건과 주민 수요를 반영한 맞춤형 설계가 추진된다.
부천에서는 3기 신도시 부천대장 내에 부모세대와 자녀세대가 함께 거주하며 세대 간 돌봄이 가능한 공공복합용지형 특화주택 741호가 조성된다. 이는 공공임대주택으로는 처음 중산층까지 입주 대상을 확대한 사례이기도 하다. 동두천의 210호 청년 및 신혼부부용 주택은 교통 편리성 높은 지행역 인근에 조성되며, 삼척 100호는 탄광근로자와 지역 대학생을 위한 멘토링·심리 상담 프로그램을 운영할 예정이다. 포천 32호는 청년 군무원 등 원거리 출퇴근자를 위한 주택으로 지역 정주 활성화와 안정적 근무 환경 조성에 기여한다.
고령자복지주택은 울산, 부천, 제주 등 3곳에서 368호가 공급돼 65세 이상 무주택 어르신을 대상으로 안전 손잡이, 접근 편의 시설 등이 적용된 임대주택과 건강·여가 지원 사회복지시설이 함께 제공된다.
청년특화주택은 전북 부안과 고창, 울산에서 총 176호가 계획됐다. 울산의 36호 규모 주택은 인근 울산대학교 재학생을 대상으로 공유 거실, 공유 주방, 계절창고 등 다양한 특화 시설을 갖출 예정이다. 고창과 부안에서는 인구 감소 위기 극복과 지역 경제 활성화를 목표로 각각 40호, 100호의 청년 맞춤형 주거 공간이 공급된다.
일자리연계형 지원주택은 경기도 광명과 울산에서 총 159호가 선정됐다. 이 주택들은 청년 창업가와 중소기업 근로자에게 직주 근접 환경과 창업센터, 공동 업무공간 등 지원 시설을 제공해 경제 활동과 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다. 광명시는 2026년 완공 예정인 광명시흥 일반 및 도시첨단산업단지와 연계해 123호를 공급하며, 울산은 온산국가산단 근로자의 주거 환경 개선을 위해 36호를 조성한다.
국토부는 이번 특화주택 선정 지역의 주택 건설 사업계획 승인 등 인허가 절차가 원활히 이뤄지도록 지원하며, 사업 설명회와 맞춤형 컨설팅을 통해 특화주택 사업을 보다 활성화할 계획이다.
